Valutazione dei Requisiti Acustici Passivi - Studio SMD - Servizi di Ingegneria

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REQUISITI ACUSTICI PASSIVI DEGLI EDIFICI: ANALISI PREVISIONALE, COLLAUDO, E CERTIFICAZIONE
L'acustica in edilizia riveste una notevole importanza ai fini della riduzione dell'esposizione al rumore, del disturbo reciproco tra unità immobiliari, e della tutela della privacy e del riposo delle persone. Per questi motivi gli edifici devono obbligatoriamente rispettare i cosiddetti "requisiti acustici passivi". Il documento di riferimento in questo senso è il DPCM 5 Dicembre 1997 e definisce:

  • i limiti al rumore che possono essere generati dagli impianti interni agli edifici;
  • Le prestazioni di isolamento dal rumore offerto dagli elementi costruttivi, ovvero il livello di protezione che gli edifici devono offrire alle persone.

Per quali tipologie di edificio devono essere effettuate le verifiche?
Requisiti acustici passivi e collaudo
Le tipologie di edificio contemplate nel decreto e quindi soggette a verifica dei requisiti sono le seguenti:
  • residenze;
  • uffici;
  • alberghi e pensioni;
  • ospedali, cliniche, e case di cura;
  • scuole di tutti i livelli;
  • edifici adibiti ad attività ricreative o di culto;
  • attività commerciali.

In cosa consiste la valutazione dei requisiti acustici passivi?
La verifica dei requisiti acustici passivi consiste nel determinare se l'edificio di nuova costruzione o soggetto a cambio d'uso rispetti i valori limite di isolamento dai rumori. In particolare, la valutazione concerne le caratteristiche di isolamento da:

  • rumori trasmessi tra unità immobiliari confinanti;
  • rumori esterni;
  • rumori di calpestio;
  • rumore degli impianti (scarichi, impianti ascensore, generatori di calore, ecc.).

Cosa si intende per relazione previsionale sui requisiti acustici passivi?
L’analisi previsionale è generalmente richiesta dai comuni per il rilascio delle concessioni edilizie ed ha lo scopo di valutare, principalmente mediante l’uso di dati sperimentali e con l’uso di formule empiriche testate da istituti di ricerca, se le caratteristiche tecniche dell’edificio rientrano nei limiti imposti dalla normativa. Nella relazione vengono prese in considerazione tutte le prestazioni acustiche prima definite che abbiano rilevanza per l'edificio oggetto di analisi. Inoltre, le relazioni previsionali sui requisiti acustici degli edifici forniscono chiare indicazioni sulle proprietà dei materiali e sugli errori di posa da evitare al fine di ottenere il risultato voluto.

Collaudo in opera dei requisiti acustici passivi
Il collaudo acustico viene eseguito con strumentazione omologata e a norma (fonometro integratore, sorgente dodecaedrica e cassa monodirezionale, oltre a macchina da calpestio). La normativa tecnica di riferimento che indica le procedure di misura per il collaudo in opera dei requisiti acustici passivi degli edifici è la UNI EN ISO 140, mentre gli indici di valutazione sono calcolati secondo quanto previsto dalla norma UNI EN ISO 717-1/2. Al termine delle operazioni di misura e di analisi dei dati, viene predisposta una relazione di collaudo attestante la conformità o meno dei requisiti acustici passivi rilevati nelle strutture esaminate rispetto ai valori imposti dal DPCM 5.12.97. Risulta importante notare che l’isolamento di una qualsiasi struttura non dipende esclusivamente dalle caratteristiche della stessa, ma anche da come questa è interconnessa con il resto dell’edificio, nonché dalle caratteristiche geometriche degli ambienti. Inoltre, le prestazioni di una struttura sono notevolmente influenzate dalle modalità di posa dei materiali. Basti pensare che la stessa struttura, realizzata all’interno dello stesso edificio da due squadre di operai diverse, può portare a differenze di prestazioni anche nell’ordine di 2 dB; la stessa struttura con superficie diversa o realizzata in due ambienti con volume diverso, può portare a differenze di prestazioni anche di 5 dB. Pertanto non esistono soluzioni conformi a prescindere ed è necessario, anche in fase previsionale, valutare il caso specifico.

Certificato acustico e classificazione degli immobili
Il certificato acustico, o più propriamente la classificazione acustica, viene prodotto secondo norma UNI 11367, sulla base dei risultati ottenuti dalle prove di collaudo. In ogni caso, possiamo determinare in via previsionale la classe acustica in cui ricadrà l'edificio dai risultati ottenuti dalla relazione sui requisiti acustici passivi. Questo è possibile in fase previsionale poiché il certificato classifica ogni edificio in base alle prestazioni acustiche che è possibile stimare anche con dati sperimentali e formule empiriche.

Quali responsabilità?
La carenza dei requisiti acustici passivi negli edifici costituisce un difetto grave per qualsiasi costruzione e comporta responsabilità contrattuali ed extracontrattuali degli appaltatori e dei venditori nei confronti degli acquirenti. Nel caso le norme non vengano rispettate le responsabilità possono ricadere sul progettista, direttore dei lavori, impresa edile, comune, e anche sull'acquirente stesso nel caso venda un'abitazione che si rivela non conforme alla normativa vigente. Il mercato, grazie anche al numero di cause legali che riguardano il non rispetto dei requisiti acustici passivi, sta iniziando a recepire l’importanza di un'attenta direzione dei lavori, dello svolgimento di prove in opera e dei collaudi eseguiti a costruzione ultimata. Basti pensare che il risarcimento del danno da parte del venditore può essere stabilito in una misura che varia dal 10% al 30% del valore contrattuale dell'immobile qualora lo stesso non possieda le necessarie prestazioni acustiche. Inoltre, garantire l'assenza di disturbo da rumore negli ambienti migliora sensibilmente la qualità di vita delle persone ed il loro benessere insieme al valore stesso degli immobili.

I nostri servizi in ambito previsionale
Esempio di relazione dei requisiti acustici passiviLe potenzialità offerte dal web ci permettono di rendere alcuni dei servizi tecnici offerti dal nostro studio di ingegneria fruibili anche da chi non può raggiungerci fisicamente.

Possiamo predisporre lo studio previsionale dei requisiti acustici passivi (RAP), generalmente richiesto per il rilascio delle concessioni edilizie da parte dei comuni, su tutto il territorio nazionale. Inoltre, sempre in via previsionale possiamo eseguire la certificazione acustica degli immobili e stimarne la classe. Infine, possiamo effettuare la verifica degli indici di isolamento di singoli elementi costruttivi (pareti, solai, coperture, ecc.) al fine di stabilire se quanto previsto nel vostro progetto risponda ai requisiti previsti dalla normativa vigente.

Per effettuare le valutazioni e predisporre le relative relazioni, è necessario semplicemente che ci vengano inviati:

      • elaborati grafici (piante, sezioni, e prospetti) dell'unità abitativa o edificio oggetto di intervento;
      • stratigrafie di progetto, anche eventualmente predisposte dal tecnico termotecnico che ha svolto la valutazione energetica;
      • stratigrafie esistenti qualora la relazione previsionale sia necessaria per un cambio di destinazione d'uso.

La relazione sarà redatta a norma di legge e firmata da un tecnico "competente in acustica". Oltre alla verifica degli elementi costruttivi conterrà, ove necessario, tutte le indicazioni generali di corretta posa degli elementi. La documentazione verrà consegnata via posta elettronica con apposta firma digitale ed eventualmente spedita in originale mediante posta raccomandata, con consegna entro 24 ore nelle principali località italiane.

Quanto costa la valutazione sul rispetto dei requisiti acustici degli edifici?
Il prezzo varia a seconda della complessità del progetto ed in linea generale è legato al numero di elementi per i quali è necessario verificare le grandezze acustiche con i limiti imposti dalla normativa. Per ricevere un preventivo personalizzato e senza impegno vi invitiamo a contattarci.

L'ing. Delmatti è un tecnico regolarmente iscritto all'ordine degli ingegneri ed all'elenco dei "tecnici competenti in acustica" ed è abilitato ad operare su tutto il territorio nazionale. Inoltre, a tutela del cliente si informa che lo studio di ingegneria è assicurato per responsabilità civile contro i rischi professionali con apposita polizza.

Ti invitiamo ad utilizzare il modulo che segue o a contattarci telefonicamente per ottenere un preventivo sui lavori.





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