Certificazione Energetica APE: Preventivi per Monza e Brianza e Verbania
Pubblicato da Ing. Silas Delmatti in Varie · 1 Luglio 2015
Lo Studio SMD è attivo nella certificazione energetica degli edifici nelle regioni di Piemonte e Lombardia ed in particolare nelle provincie di Monza e Brianza e Verbania. Per ricevere maggiori informazioni e preventivi gratuiti o prenotare un appuntamento per un sopraluogo puoi contattarci cliccando qui.
INFORMAZIONI UTILI
L'A.P.E. (Ex. A.C.E.) è un documento che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio, di un abitazione o di un appartamento. E' uno strumento di controllo che sintetizza le prestazioni energetiche degli edifici. Illustra, inoltre, le possibili misure di risparmio energetico e il potenziale di ottimizzazione dell'edificio mediante le raccomandazioni, o interventi migliorativi, formulati dal tecnico certificatore.
PER QUALE MOTIVO E' STATA INTRODOTTA LA CERTIFICAZIONE ENERGETICA?
La certificazione rientra in un preciso progetto della Comunità Economica Europea e fa parte delle misure volte alla tutela dell'ambiente. Evidenziare i dati di efficienza energetica degli immobili dà la possibilità ai cittadini che intendono acquistare o affittare casa di analizzare e comparare tra loro le prestazioni di diversi immobili presenti sul mercato. Inoltre, permette alle regioni di acquisire una banca dati del parco edilizio e di studiare politiche energetiche mirate. L'attenzione a questo settore è tanto più giustificato dal fatto che circa il 40% dei consumi globali di energia è rappresentato da quella impiegata nel settore residenziale e terziario, principalmente per gli edifici.
QUANDO VA FATTA LA CERTIFICAZIONE?
L'attestato di prestazione energetica è necessario nei seguenti casi:
- per i contratti di locazione (affitto)
- per i contratti di compravendita
- per le donazioni e altri trasferimenti a titolo gratuito
- al momento della pubblicazione dell'annuncio di vendita o di affitto
- nuove costruzioni
- lavori di manutenzione che riguardano almeno il 25% della superficie dell'involucro dell'intero edificio
- per accedere alle detrazioni sul reddito IRPEF
Sono esclusi dall'obbligo i contratti non soggetti a registrazione, quali le locazioni di durata inferiore ai 30 giorni all'anno. Inoltre, sono esclusi dall'obbligatorietà dell'attestato di prestazione energetica, e di conseguenza anche dell'obbligo dichiarativo o allegativo al contratto di locazione o vendita i seguenti immobili:
- box, cantine, autorimesse per i quali non è necessario garantire un confort abitativo
- fabbricati isolati di superficie inferiore ai 50 mq
- i ruderi
- altre tipologie particolari (luoghi di culto, monumenti, etc.)
QUANTO COSTA?
Il costo di un certificato, come per altri servizi professionali, non è soggetto a tariffazione minima decisa dagli Ordini o dagli Enti. Il prezzo di una certificazione energetica eseguita nel pieno rispetto della normativa vigente varia in media tra i 200€ ed i 400€ a seconda della città e delle caratteristiche dell'unità immobiliare.
I nostri consigli per ottenere un servizio di qualità ad un costo equo sono:
- Assicurarsi che nel preventivo siano compresi IVA, costi di spedizione, spese ed altri costi aggiuntivi
- Diffidare da tecnici che operano senza effettuare il sopralluogo, il quale oltre ad essere obbligatorio è l'unico strumento che permette di eseguire calcoli accurati e di formulare interventi migliorativi specifici per l'immobile oggetto di certificazione
Inoltre, con il nuovo A.P.E., vengono amplificati i controlli. Le Regioni e le Provincie autonome, al fine dell'effettuazione dei controlli, adotteranno piani e procedure che consentiranno il controllo di almeno il 2% degli A.P.E. depositati territorialmente in ogni anno solare.
IN QUALI SANZIONI POSSO INCORRERE?
Per gli annunci: Ogni annuncio deve riportare l'indice di prestazione energetica e la classe energetica. In caso contrario il responsabile dell'annuncio incorre in una sanzione amministrativa di importo compreso tra:
€500 e €3000
Per i contratti: L'obbligo di allegazione è stato introdotto pena la nullità dell'atto stesso, la quale può essere fatta valere da chiunque. Nel caso in cui nei contratti di locazione o compravendita venga omessa la dichiarazione o l'allegazione, se dovuta, si è soggetti al pagamento di sanzioni amministrative pecuniarie da:
€3.000 a €18.000
che si riduce a una sanzione:
€300 a €1.800 per contratti di locazione
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Ingegnere Civile, Tecnico competente in acustica, Professionista Antincendio
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